Отдел имущественных и земельных отношений администрации Грачевского муниципального района

Положение об отделе. Скачать (формат - .doc)

Полномочия отдела: 

1) содействие и проведение в соответствии с существующим законодательством на территории Грачёвского муниципального района единой политики по управлению и распоряжению собственностью муниципального района, а также её приватизации; 
2) учет, техническая инвентаризация имущества собственности муниципального района; 
3) регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке; 
4) управление и распоряжение землями государственной и муниципальной собственности на территории Грачёвского муниципального района. Обеспечение эффективного использования земельных ресурсов; 
5) проведение мероприятий направленных на предотвращение несостоятельности (банкротства) муниципальных предприятий; 
6) представление интересов Грачёвского муниципального района и защита его имущественных прав в пределах своей компетенции на территории Российской Федерации и за ее пределами в судах общей юрисдикции и арбитражных судах. 
Отдел может выполнять отдельные государственные полномочия, переданные органам местного самоуправления Грачёвского муниципального района в соответствии с законами Российской Федерации и Ставропольского края, и выполнять полномочия переданные органами местного самоуправления поселений Грачёвского муниципального района на основании заключенных соглашений. 


В целях выполнения полномочий отдел осуществляет: 

1.Функции общего характера, в том числе:

1) в установленном порядке разрабатывает и издает нормативные и иные акты по вопросам, относящимся к компетенции Отдела; 
2) ведет учет объектов собственности муниципального района в форме реестра имущества собственности Грачёвского муниципального района Ставропольского края, включая незавершенное строительство; 
3) выдает выписки из реестра имущества собственности Грачёвского муниципального района, получает, владеет свидетельствами о праве собственности на муниципальное имущество. Выдает свидетельства о включении имущества, предприятий, учреждений в реестр собственности Грачёвского муниципального района Ставропольского края; 
4) является администратором по сбору средств от приватизации, продажи, сдачи муниципального имущества и нежилых помещений в аренду, от иных видов деятельности с муниципальной собственностью района. Вносит предложения по их распределению и использованию согласно порядка и нормам установленным действующим законодательством и нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления Грачёвского муниципального района; 
5) осуществляет в интересах и от имени совета и администрации Грачёвского муниципального района права собственника в отношении муниципального имущества, защищает имущественные права, муниципальную собственность; 
6) рассматривает предложения, заявления и жалобы юридических и физических лиц в пределах своей компетенции и принимает необходимые меры; 
7) организовывает переоценку основных средств муниципальной собственности и страхование муниципального имущества в установленном порядке; 
8) осуществляет контроль за использованием по назначению, сохранностью и законностью продажи и иных сделок с муниципальным имуществом. 


2. Функции по формированию, учету и технической инвентаризации собственности муниципального района, а также регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке, в том числе:

1) разрабатывает и вносит в установленном порядке для утверждения предложения по разграничению государственной и муниципальной собственности на территории Грачёвского муниципального района, а также в пределах своей компетенции осуществляет их передачу, прием; 
2) выступает в установленном порядке стороной сделок по приобретению в собственность муниципального района имущества, имущественных комплексов, объектов иной формы собственности; 
3) организовывает выявление и принятие в собственность муниципального района бесхозяйного имущества, земельных участков на территории Грачёвского муниципального района; 
4) подготавливает документы и осуществляет действия по регистрации прав на недвижимое имущество собственности Грачёвского муниципального района, земельных участков; 
5) осуществляет техническую инвентаризацию имущества собственности Грачёвского муниципального района. 


3. Функции управления муниципальным имуществом в том числе:

1) согласовывает решения о внесении имущественных вкладов, являющихся собственностью Грачёвского муниципального района в уставной капитал предприятий любой организационно-правовой формы; 
2) выступает соучредителем создаваемых хозяйственных товариществ, обществ и иных субъектов предпринимательской деятельности; 
3) рассматривает предложения от органов администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края, а также иных заинтересованных органов и лиц и принимает решения по кандидатурам представителей Грачёвского муниципального района в органах управления хозяйственных обществ товариществ, доли участия (вклады, акции, паи) в уставном капитале которых закреплены в собственности муниципального района и привлекает в этих целях на договорной основе граждан и юридических лиц, имеющих необходимые права и подготовку для осуществления такого рода деятельности; 
4) осуществляет полномочия собственника от имени Грачёвского муниципального района Ставропольского края непосредственно и через представителей в органах управления хозяйственных обществ и товариществ в пределах долей участия (вклада, акций) собственности муниципального района в соответствии с учредительными документами и действующим законодательством; 
5) контролирует поступление от хозяйственных товариществ и обществ дивидендов по долям участия (вкладам, акциям) муниципальной собственности в их капитале. 


4. Функции по распоряжению муниципальным имуществом в том числе:

1) заключает договоры и передает объекты собственности муниципального района в аренду, иное возмездное и безвозмездное пользование, хозяйственное ведение и оперативное управление, доверительное управление другому лицу; 
2) дает разрешение на передачу в залог имущества предприятий собственности муниципального района, а также на отдельные здания и сооружения и иные объекты собственности муниципального района; 
3) осуществляет контроль за выполнением договорных условий; 
4) осуществляет контроль за использованием по целевому назначению и сохранностью имущества собственности муниципального района переданное юридическим и физическим лицам; 


5. Функции управления муниципальными предприятиями и учреждениями, в том числе:

1) вносит в администрацию Грачёвского муниципального района Ставропольского края совместно с соответствующими отраслевыми структурами предложения о создании муниципальных унитарных предприятий, учреждений; 
2) выступает от имени администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края учредителем муниципальных унитарных предприятий, учреждений, создаваемых путем реорганизации муниципальных предприятий, учреждений; 
согласовывает уставы муниципальных предприятий, учреждений и вносимые в них изменения и дополнения; 
осуществляет реорганизацию и ликвидацию в установленном порядке муниципальных предприятий и учреждений; 
участвует в проведении документальных и фактических проверок (ревизии, инвентаризации) экспертизы по вопросам деятельности муниципальных организаций (предприятий, учреждений) и иных юридических лиц в части контроля за использованием по назначению и сохранностью объектов собственности муниципального района, а также при необходимости привлекает для их проведения аудиторов, использует в своей деятельности материалы документальных проверок других контролирующих и правоохранительных органов; 
3) совместно с отраслевыми отделами администрации Грачёвского муниципального района Ставропольского края вносит предложения о привлечении к дисциплинарной, материальной и иной ответственности руководителей предприятий и учреждений муниципального района. 


6. Функции по делам о несостоятельности (банкротстве), в том числе:

1) действует в пределах полномочий и прав, предоставленных ему законодательством Российской Федерации и Ставропольского края, советом, администрацией Грачёвского муниципального района Ставропольского края в отношении предприятий муниципальной собственности, в капитале которых имеется доля собственности Грачёвского муниципального района; 
2) совместно с соответствующими органами обеспечивает проведение экономической политики, направленной на предотвращение несостоятельности (банкротства) предприятий, собственности муниципального района. 


7. Функции в области землепользования, в том числе:

1) от имени администрации Грачёвского муниципального района осуществляет управление и распоряжение земельными участками на территории муниципального района в соответствии с действующим законодательством, решениями совета Грачёвского муниципального района; 
2) организует продажу земельных участков, право аренды земельных участков, в том числе на торгах в порядке установленном действующим законодательством и по их результатам оформляет договоры аренды; 
3) ведет учет и контроль в соответствии с действующим законодательством за использованием земельных участков находящихся в управлении и распоряжении, собственности муниципального района; 
4) осуществляет работу установленную законодательством по формированию земельных участков, подготавливает нормативно-правовые акты по установлению размера арендной платы за пользование земельными участками, согласует границы земельных участков, проводит осмотр земельных участков на местности; 
5) принимает участие в подготовке проектов решений главы администрации Грачёвского муниципального района о предварительном согласовании места размещения объекта, о передаче земельных участков в аренду; 
6) подготавливает проекты решений главы администрации Грачёвского муниципального района, заявления в суд о принудительном прекращении прав на земельные участки и орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, заявлений о государственной регистрации прекращении прав на земельные участки лиц, не являющихся их собственниками; 
7) вносит главе администрации Грачёвского муниципального района предложения об ограничении права на землю по основаниям, предусмотренным Земельным кодексом Российской Федерации; 
8)распоряжается денежными средствами, выделенными на формирование земельных участков.

Регламенты предоставления услуг: